Leistungsprofil

Zum umfangreichen Leistungsangebot zählt generell die Erstellung von Wertgutachten für be- und unbebaute Grundstücke. Hierbei wird der Zweck bzw. der Anlass der Gutachtenerstellung individuell geprüft und auf den Bewertungsanlass abgestellt. Nicht immer ist der Verkehrs- bzw. Marktwert zu ermitteln. Es gibt verschiedene Bewertungsanlässe, welche nachstehend differenziert dargestellt sind.

Verkehrs-/Marktwertermittlung / Beleihungswertermittlung
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. unbebaute Grundstücke
. Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser
. Mietshäuser
. gemischt genutzte Objekte
. Industriebauten (Industrie- und Gewerbebrachen)
. Bürohäuser
. Hotel- und Gaststättengrundstücke
. Windenergieanlagen
. Gemeinbedarfsgrundstücke
. Konversionsflächen
. Erbbaurechte
. offene Immobilienfonds



Ermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
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. Denkmalschutz
. Baulasten, Grunddienstbarkeiten
. Überbau
. Notwegerechte
. Nießbrauch
. Wohnungsrechte/Dauerwohnungsrechte
. Reallasten
. Leitungsrechte
. Mitbenutzungsrechte
. Obligatorische Rechte
. Pflegeverpflichtungen



Wertermittlung innerhalb von Entwicklungs- und Sanierungsgebieten
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. Ermittlung von Anfangs- und Endwerten
. Kaufpreisprüfung
. Feststellung von Entschädigungs- bzw. Enteignungsansprüchen



Gutachtenerstellung im Rahmen von Zwangsversteigerungen
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. hier ist generell der unbelastete Verkehrs-/Marktwert zu ermitteln
. mit unter sind bestehende Rechte in Abteilung II des Grundbuches und
deren Auswirkung auf den Verkehrs-/Marktwert als Anlage beizufügen



Mietwertgutachten
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. für Wohnraum, insbesondere bei Mieterhöhungsbegehren
. feststellen der ortsüblichen Vergleichmiete
. Mietwertgutachten für Gewerberaum



steuerliche Wertermittlung
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. Bedarfsbewertung nach § 138 Abs. 4 BewG
. Feststellung von Werten wegen Entnahme aus bzw. Einlage in das Betriebsvermögen



Leistungen für Versicherungen
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. Feststellung von Versicherungswerten



sonstige Tätigkeiten
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. Gutachterliche Stellungnahmen, hier Prüfung vorgelegter Gutachten
. fundierte Kaufpreisermittlung für Maklerbüros